臺北市士林區中山北路六段236巷9號9F/14F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 113.1 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物19.26 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 三玉段五小段 824 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 113.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 112.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 51%比士林區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,188 萬
+9%
2026 年推估4,557 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。