臺北市內湖區文湖街21巷77號8F/11F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,360 萬 69.2 萬/坪 × 123.34 坪
權狀坪數123.34 坪
主建物57.8 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.34 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 65.54 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪123.34 坪
土地坐落 西湖段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價7,360 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價6,855 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 59.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 17%比文湖街中位 高 16%比內湖區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,371 萬
貸款（8 成）5,484 萬
每月月付205,453 元
30 年總利息1,912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（505 萬）
備註：本案含建物區分所有權人共用之停車空間共29個
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 120.69 坪 66 萬/坪總 7,538 萬 2020-01-08 5F/11F 5房4廳6衛 · 224.72 坪 53.4 萬/坪總 12,000 萬 2018-05-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 123.38 坪 59.1 萬/坪總 6,258 萬 2018-05-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 120.69 坪 55.8 萬/坪總 5,688 萬 2017-06-05 10F/11F 4房2廳2衛 · 173.51 坪 48.9 萬/坪總 7,998 萬 2017-05-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 120.69 坪 55.7 萬/坪總 5,800 萬 2016-12-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 138.46 坪 55.4 萬/坪總 6,202 萬 2016-08-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 123.34 坪 57.8 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。