臺北市士林區雨農路86號12F/12F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,580 萬 53.9 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物35.05 坪
公設比42.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
雨農路中位 52.3
士林區 2018 年中位 56.2
比雨農路中位 高 3%比士林區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,580 萬
+16%
2026 年推估4,137 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。