臺北市文山區興隆路三段69號

2019-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 625 萬 55.2 萬/坪 × 11.32 坪

權狀坪數11.32 坪

主建物7.71 坪

公設比20.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 11.32 坪

└ 主建物 7.71 坪

└ 公設等 3.61 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪11.32 坪

土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪

本筆成交 55.2

本棟中位 59.6

興隆路三段中位 48.7

文山區 2019 年中位 52.3

比本棟中位低 7%比興隆路三段中位高 13%比文山區 2019 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交625 萬

+24%

2026 年推估777 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）125 萬

貸款（8 成）500 萬

每月月付18,732 元

30 年總利息174 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。