臺北市萬華區西寧南路291號9F/13F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 82 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物13.41 坪
公設比41.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 77.5
西寧南路中位 61
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 6%比西寧南路中位 高 34%比萬華區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 82.1 萬/坪總 1,510 萬 2023-09-16 4F/13F 2房2廳2衛 · 30.88 坪 82.8 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-30 8F/13F 1房2廳1衛 · 30.88 坪 76.6 萬/坪總 2,365 萬 2022-12-13 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 77.6 萬/坪總 1,920 萬 2022-07-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 79.9 萬/坪總 1,470 萬 2019-01-30 3F/13F 0房0廳0衛 · 27.77 坪 64 萬/坪總 1,778 萬 2019-01-28 2F/13F 0房0廳0衛 · 28.13 坪 63 萬/坪總 1,772 萬 2017-05-04 8F/13F 0房0廳0衛 · 30.88 坪 77.5 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。