臺北市士林區雨農路32巷16號6F/13F
2017-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 55.2 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物27.19 坪
公設比38.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 福林段一小段 331-2 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 65.9
雨農路中位 52.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 16%比雨農路中位 高 5%比士林區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。