臺北市中正區重慶南路三段180號12F/12F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 49.8 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物26.85 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 永昌段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 46.2
重慶南路三段中位 64.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 8%比重慶南路三段中位 低 23%比中正區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,596 萬
+35%
2026 年推估2,148 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。