臺北市大同區民樂街146號2F/13F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 49.1 萬/坪 × 17.93 坪
權狀坪數17.93 坪
主建物13.17 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.93 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪17.93 坪
土地坐落 延平段二小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 57
民樂街中位 53.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 14%比民樂街中位 低 9%比大同區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,112 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。