臺北市萬華區昆明街163號10F/11F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 66 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物25.3 坪
公設比15.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 漢中段二小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
昆明街中位 51.7
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 28%比萬華區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件義務人共有3人陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。