臺北市中山區新生北路二段62巷16號16F/19F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 81.1 萬/坪 × 96.37 坪
權狀坪數96.37 坪
主建物46.22 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.37 坪
└ 主建物 46.22 坪
└ 公設等 50.15 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪96.37 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價6,180 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 77.4
新生北路二段中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 5%比新生北路二段中位 高 29%比中山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,800 萬
+22%
2026 年推估8,279 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,944 萬
每月月付185,222 元
30 年總利息1,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（620 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。