臺北市中山區新生北路二段40號17F/17F
2021-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 58.1 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物29.22 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 66.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 13%比新生北路二段中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,450 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 4F/17F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 77.2 萬/坪總 1,588 萬 2025-08-02 6F/17F 2房2廳1衛 · 20.21 坪 86.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-21 14F/17F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 82.8 萬/坪總 886 萬 2025-05-28 12F/17F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 85.3 萬/坪總 1,270 萬 2025-05-17 7F/17F 2房2廳1衛 · 20.21 坪 96.5 萬/坪總 1,950 萬 2025-05-13 11F/17F 2房2廳1衛 · 20.18 坪 86.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-21 11F/17F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 82.3 萬/坪總 880 萬 2023-10-18 4F/17F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 76.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。