臺北市萬華區康定路103號11F/26F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 60.9 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物22.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 69.2
康定路中位 65.5
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 12%比康定路中位 低 7%比萬華區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。