臺北市文山區秀明路二段118巷3號12F/14F
2013-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,750 萬 45.9 萬/坪 × 125.17 坪
權狀坪數125.17 坪
主建物60.54 坪
公設比44.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 125.17 坪
└ 主建物 60.54 坪
└ 公設等 64.63 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪125.17 坪
土地坐落 政大段四小段 592 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 50.3
秀明路二段中位 53
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比秀明路二段中位 低 13%比文山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建3.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。