臺北市內湖區民善街87號2F/7F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 48 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物47.01 坪
公設比42%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 48.69 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 舊宗段 85-2 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
民善街中位 43.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民善街中位 高 10%比內湖區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,188 萬
+11%
2026 年推估4,663 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。