臺北市中山區民權東路二段9號2F/12F

2018-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 3,465 萬 50 萬/坪 × 69.31 坪

權狀坪數69.31 坪

主建物54.89 坪

公設比20.8%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 69.31 坪

└ 主建物 54.89 坪

└ 公設等 14.42 坪

土地持分 9.72 坪

0 坪69.31 坪

土地坐落 德惠段三小段 883 地號

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪

本筆成交 50

本棟中位 62

民權東路二段中位 69

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 19%比民權東路二段中位低 28%比中山區 2018 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,465 萬

+22%

2026 年推估4,219 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）693 萬

貸款（8 成）2,772 萬

每月月付103,850 元

30 年總利息967 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房2廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。