臺北市大安區麗水街9巷9號4F/17F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,960 萬 136.5 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物21.85 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 金華段一小段 719 地號
價格拆解
成交總價5,960 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,590 萬
單價 136.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.5 萬/坪
本筆成交 136.5
本棟中位 155.2
麗水街中位 135.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 12%比麗水街中位 高 1%比大安區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,960 萬
+13%
2026 年推估6,717 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,472 萬
每月月付167,539 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 187.2 萬/坪總 10,450 萬 2023-05-24 15F/17F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 177.8 萬/坪總 7,660 萬 2023-05-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 177.9 萬/坪總 9,910 萬 2022-01-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 165.8 萬/坪總 9,676 萬 2022-01-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 168.7 萬/坪總 9,831 萬 2021-09-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 145.8 萬/坪總 7,635 萬 2021-09-18 13F/17F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 164.2 萬/坪總 7,062 萬 2021-08-30 16F/17F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 168.5 萬/坪總 6,898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。