臺北市中山區長安東路一段51號4F/13F
2015-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,301 萬 62.2 萬/坪 × 69.19 坪
權狀坪數69.19 坪
主建物35.47 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.19 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪69.19 坪
土地坐落 正義段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價4,301 萬
扣車位後房價4,301 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 73.6
長安東路一段中位 68.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 15%比長安東路一段中位 低 9%比中山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,441 萬
每月月付128,906 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。