臺北市松山區光復北路103巷15號7F/23F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,953 萬 161 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物24.1 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 西松段二小段 722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,953 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價6,623 萬
單價 161 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161 萬/坪
本筆成交 161
本棟中位 159
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比光復北路中位 高 101%比松山區 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,953 萬
+8%
2026 年推估7,500 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,325 萬
貸款（8 成）5,298 萬
每月月付198,499 元
30 年總利息1,848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：1.總價含面積找補款-454715 元，加減後總價為 69525285 元。2.讓與日期:113年11月28日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。