臺北市松山區民生東路五段151號10F/15F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 64.2 萬/坪 × 15.58 坪
權狀坪數15.58 坪
主建物12.08 坪
公設比15.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.58 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪15.58 坪
土地坐落 民生段 62-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 71.8
民生東路五段中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比民生東路五段中位 低 13%比松山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,223 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。