臺北市中山區新生北路一段67號6F/10F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 76.6 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物14.92 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 長安段三小段 771 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 70.8
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比新生北路一段中位 高 20%比中山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,236 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：塔式車位位於地下一層。臺北市中山區新生北路一段67號6樓：1260萬元整內含車位價、臺北市中山區新生北路一段67號6樓之1：940萬元整。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。