臺北市信義區松德路93號4F/23F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,358 萬 100 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物44.95 坪
公設比1.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,358 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,058 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
松德路中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 20%比信義區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,358 萬
+4%
2026 年推估5,572 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,046 萬
每月月付151,594 元
30 年總利息1,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。