臺北市信義區松德路93號9F/23F
2022-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,057 萬 73 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物67.11 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 67.11 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,057 萬
扣車位後房價6,057 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 100
松德路中位 82.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 27%比松德路中位 低 12%比信義區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,057 萬
+7%
2026 年推估6,454 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,211 萬
貸款（8 成）4,846 萬
每月月付181,536 元
30 年總利息1,690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。