臺北市中正區林森南路71號2F/13F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 82.7 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物19.46 坪
公設比54.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 中正段一小段 440-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 81.9
林森南路中位 80.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 1%比林森南路中位 高 3%比中正區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 3F/13F 2房2廳2衛 · 47.2 坪 86.6 萬/坪總 4,088 萬 2024-05-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.2 坪 105 萬/坪總 4,500 萬 2022-03-16 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 73.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-21 7F/13F 2房1廳2衛 · 47.2 坪 81.9 萬/坪總 3,561 萬 2021-03-16 9F/13F 2房1廳2衛 · 47.2 坪 81.9 萬/坪總 3,560 萬 2020-12-09 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.67 坪 78.7 萬/坪總 3,200 萬 2020-07-03 11F/13F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 85.1 萬/坪總 3,460 萬 2020-06-09 10F/13F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 79.3 萬/坪總 3,226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。