臺北市大安區信義路四段258號12F/15F
2016-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 92.6 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物13.12 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 通化段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 95.1
信義路四段中位 95
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 3%比信義路四段中位 低 3%比大安區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。