臺北市內湖區民權東路六段150號3F/14F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 52.6 萬/坪 × 79.92 坪
權狀坪數79.92 坪
主建物35.15 坪
公設比51.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.92 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪79.92 坪
土地坐落 文德段四小段 21 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 19%比內湖區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+9%
2026 年推估4,581 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.97 坪 78.5 萬/坪總 4,458 萬 2023-11-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 61.8 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 64.5 萬/坪總 3,030 萬 2022-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 50.8 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 53.7 萬/坪總 3,150 萬 2020-11-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 57.1 萬/坪總 3,750 萬 2020-10-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 51.1 萬/坪總 2,778 萬 2020-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 56.1 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。