臺北市大同區酒泉街78號6F/7F

2018-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,750 萬 48.5 萬/坪 × 36.07 坪

權狀坪數36.07 坪

主建物22.67 坪

公設比22.8%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 36.07 坪

└ 主建物 22.67 坪

└ 公設等 13.4 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪36.07 坪

土地坐落 大龍段三小段 491 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪

本筆成交 48.5

本棟中位 62.4

酒泉街中位 55.6

大同區 2018 年中位 65

比本棟中位低 22%比酒泉街中位低 13%比大同區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,750 萬

+29%

2026 年推估2,252 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看臺北市大同區酒泉街78號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。