臺北市大同區酒泉街78號6F/7F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 46 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物22.67 坪
公設比22.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 大龍段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 62.4
酒泉街中位 55.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 26%比酒泉街中位 低 17%比大同區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,658 萬
+23%
2026 年推估2,031 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。