臺北市內湖區新明路157號6F/13F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,683 萬 42 萬/坪 × 92.49 坪
權狀坪數92.49 坪
主建物47.8 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.49 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 44.69 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪92.49 坪
土地坐落 潭美段三小段 367 地號
價格拆解
成交總價3,683 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,493 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43.3
新明路中位 54.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 3%比新明路中位 低 23%比內湖區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,794 萬
每月月付104,689 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：1.主要用途:策略性產業資訊服務業。2.權利人共二人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。