臺北市中山區林森北路119巷29號3F/6F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 61.5 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物8.29 坪
公設比0.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 正義段二小段 234 地號
價格拆解
成交總價666 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價546 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 56.4
林森北路中位 59.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 9%比林森北路中位 高 4%比中山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+14%
2026 年推估757 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。