臺北市松山區光復北路96號9F/12F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 64.9 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物7.56 坪
公設比28.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 美仁段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 79.8
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 19%比光復北路中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+26%
2026 年推估872 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-06 0房0廳0衛 · 65.3 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-31 12F/12F 3房1廳2衛 · 18.75 坪 80 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 79.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-03-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.75 坪 75 萬/坪總 1,406 萬 2016-01-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 14.66 坪 82.5 萬/坪總 1,210 萬 2015-06-05 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 87 萬/坪總 1,610 萬 2013-12-24 5F/12F 3房1廳1衛 · 24.44 坪 82.7 萬/坪總 2,020 萬 2013-12-16 2F/12F 0房1廳1衛 · 51.98 坪 77 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。