臺北市松山區光復北路96號12F/12F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,406 萬 75 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物14.68 坪
公設比21.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 美仁段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 79.8
光復北路中位 80
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 6%比光復北路中位 低 6%比松山區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。