臺北市中山區建國北路一段150號9F/13F
2013-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 52.3 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物5.28 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 長安段三小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 90
建國北路一段中位 81.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 42%比建國北路一段中位 低 36%比中山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、內含獨立產權車位，未包含棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。