臺北市中正區重慶南路三段41號19F/21F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,622 萬 160.8 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物38.63 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 43.49 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 南海段三小段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,622 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價11,302 萬
單價 160.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.8 萬/坪
本筆成交 160.8
本棟中位 147.4
重慶南路三段中位 64.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 9%比重慶南路三段中位 高 148%比中正區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,622 萬
+18%
2026 年推估13,734 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,042 萬
每月月付338,735 元
30 年總利息3,153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。