臺北市大安區羅斯福路三段59號21F/25F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,507 萬 139.9 萬/坪 × 93.92 坪
權狀坪數93.92 坪
主建物37.33 坪
公設比54.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.92 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 56.59 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪93.92 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,507 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價8,667 萬
單價 139.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.9 萬/坪
本筆成交 139.9
本棟中位 123
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 14%比羅斯福路三段中位 高 49%比大安區 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,733 萬
貸款（8 成）6,934 萬
每月月付259,761 元
30 年總利息2,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（840 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.三個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。