臺北市士林區中山北路七段14巷15號7F/7F
2015-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 64.3 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物29.21 坪
公設比9.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 天山段二小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 71.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比中山北路七段中位 高 8%比士林區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。