臺北市文山區試院路1巷8號10F/11F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 65.7 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物24.64 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 華興段四小段 805 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−262 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 61.1
試院路中位 46.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比試院路中位 高 42%比文山區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（262 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 63.2 萬/坪總 3,250 萬 2019-05-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 52 萬/坪總 2,580 萬 2013-10-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 60.4 萬/坪總 2,938 萬 2013-09-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 61.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-06-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 63.5 萬/坪總 3,100 萬 2013-06-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 63.8 萬/坪總 3,115 萬 2013-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 60.7 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 61.1 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。