臺北市大同區南京西路288號7F/19F
2015-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 72.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物17.81 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.3
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 15%比南京西路中位 高 5%比大同區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.所有權人共2人2.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。