臺北市萬華區西寧南路125號27F/27F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,406 萬 59.3 萬/坪 × 102.88 坪
權狀坪數102.88 坪
主建物43.5 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.88 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 59.38 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪102.88 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,406 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,846 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 65.1
西寧南路中位 61
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 9%比西寧南路中位 低 3%比萬華區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）969 萬
貸款（8 成）3,877 萬
每月月付145,241 元
30 年總利息1,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（560 萬）
備註：私契於民國97年7月31日雙方自行訂定。公契金額為新台幣13149382元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。