臺北市信義區光復南路547號10F/15F
2013-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 82.3 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物26.53 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 三興段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 91.3
光復南路中位 90.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 10%比光復南路中位 低 9%比信義區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。