臺北市北投區明德路150巷15號12F/14F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 90.7 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物30.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 46.33 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 振興段一小段 597 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−488 萬
扣車位後房價4,812 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 44%比北投區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+10%
2026 年推估5,832 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）962 萬
貸款（8 成）3,850 萬
每月月付144,221 元
30 年總利息1,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（488 萬）
備註：陽台加窗，占有公設其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。