臺北市信義區永吉路30巷101弄21號4F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,588 萬 87.3 萬/坪 × 109.84 坪
權狀坪數109.84 坪
主建物56.12 坪
公設比19.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 109.84 坪
└ 主建物 56.12 坪
└ 公設等 53.72 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪109.84 坪
土地坐落 雅祥段三小段 790 地號
價格拆解
成交總價9,588 萬
扣車位後房價9,588 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 109.4
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 20%比永吉路中位 高 8%比信義區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,588 萬
+12%
2026 年推估10,741 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,918 萬
貸款（8 成）7,670 萬
每月月付287,364 元
30 年總利息2,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 8F/12F 3房2廳3衛 · 112.62 坪 129.6 萬/坪總 11,000 萬 2012-06-16 3F/12F 0房0廳0衛 · 112.37 坪 109.4 萬/坪總 9,172 萬 2012-04-11 5F/12F 0房0廳0衛 · 112.62 坪 105.2 萬/坪總 8,854 萬 2012-04-10 10F/12F 0房0廳0衛 · 112.62 坪 121.5 萬/坪總 10,079 萬 2012-04-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 112.62 坪 118 萬/坪總 9,809 萬 2012-04-09 4F/12F 0房0廳0衛 · 109.84 坪 103.8 萬/坪總 8,820 萬 2012-03-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 107.77 坪 105.7 萬/坪總 8,742 萬 2012-03-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 112.91 坪 110.5 萬/坪總 9,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。