臺北市中山區南京東路三段201號8F/12F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 52.5 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物12.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 長春段一小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 80
南京東路三段中位 103.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 34%比南京東路三段中位 低 49%比中山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。