臺北市中山區南京東路三段201號8F/12F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 69.8 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物29.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 長春段一小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 80
南京東路三段中位 103.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比南京東路三段中位 低 32%比中山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,370 萬
+19%
2026 年推估3,996 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 100.67 坪 80 萬/坪總 8,053 萬 2024-01-27 12F/12F 11房1廳1衛 · 100.67 坪 88.4 萬/坪總 8,900 萬 2023-12-27 3F/12F 0房1廳0衛 · 50.81 坪 82.3 萬/坪總 4,180 萬 2021-05-28 10F/12F 0房0廳0衛 · 113.01 坪 71.7 萬/坪總 7,400 萬 2018-06-24 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.77 坪 74.1 萬/坪總 1,317 萬 2015-11-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 22.62 坪 52.5 萬/坪總 1,188 萬 2015-03-01 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.77 坪 68.1 萬/坪總 1,210 萬 2013-05-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 48.29 坪 89 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。