臺北市松山區八德路二段399號6F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 115.4 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物6.01 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 敦化段二小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.4 萬/坪
本筆成交 115.4
本棟中位 118.1
八德路二段中位 88.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 2%比八德路二段中位 高 31%比松山區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+30%
2026 年推估1,441 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。