臺北市中山區長春路193號7F/14F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,858 萬 102.4 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物37.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 長春段二小段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,858 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,258 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 92.1
長春路中位 66.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 11%比長春路中位 高 53%比中山區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,858 萬
+12%
2026 年推估7,691 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,252 萬
貸款（8 成）5,006 萬
每月月付187,560 元
30 年總利息1,746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。