臺北市中山區長春路193號8F/14F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 98.2 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物45.16 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 35.43 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 長春段二小段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,700 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價7,370 萬
單價 98.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 92.1
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 7%比長春路中位 高 48%比中山區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,700 萬
+15%
2026 年推估8,865 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,474 萬
貸款（8 成）5,896 萬
每月月付220,888 元
30 年總利息2,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 77.02 坪 107 萬/坪總 7,998 萬 2023-01-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.16 坪 102.4 萬/坪總 6,858 萬 2022-01-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 66.77 坪 105.4 萬/坪總 7,038 萬 2020-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 79.1 萬/坪總 4,166 萬 2018-01-26 3F/14F 1房1廳1衛 · 27 坪 70.8 萬/坪總 1,911 萬 2017-08-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 38.74 坪 74 萬/坪總 2,709 萬 2015-09-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.29 坪 80.1 萬/坪總 5,788 萬 2015-03-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 77.02 坪 89.3 萬/坪總 6,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。