臺北市萬華區康定路287巷9號1F/5F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 80.4 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物13.49 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 萬華段二小段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 43
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 87%比康定路中位 高 23%比萬華區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+20%
2026 年推估1,468 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。