臺北市中山區中山北路三段55巷6號6F/8F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 57.8 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物33.52 坪
公設比10.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 中山段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 56.2
中山北路三段中位 64.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比中山北路三段中位 低 11%比中山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,094 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。