臺北市中山區中山北路三段55巷6號8F/8F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 49.1 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物7.93 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 中山段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 56.2
中山北路三段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比中山北路三段中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+19%
2026 年推估678 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。