臺北市內湖區內湖路三段72巷63號8F/16F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 43.1 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物32.55 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 65.4
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 34%比內湖路三段中位 低 16%比內湖區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。